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昌祐又1讚 高樓層視野戶大兩房平車 彩魚台中海線首購買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
868 萬 - 參考單價：24.67 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌祐又1讚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.39 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：17.68 坪
- 土地面積：5.64 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對通勤與車位有強烈需求的買方。
理由分析： 這件物件在台中海線梧棲區域的競爭力來自其地理位置與樓層優勢。9 樓的高度提供了良好的視野與採光，且「大兩房、雙陽台、含車位」的配置在首購族市場中極具吸引力。總價 868 萬對於擁有電梯大樓與固定車位的產品而言，單價控制在 25 萬以下，性價比尚可。
然而，買房者需特別注意「單衛浴」與「臨近主幹道」這兩個關鍵點。若家庭結構為夫妻二人或剛生育的小家庭，一衛設計完全夠用；但若考慮未來擴增家人或對噪音敏感，則建議親自到現場於不同時段體驗採光與通風狀況，並確認隔音效果是否符合個人標準。整體而言，作為海線首購或投資居住兩相宜的選擇，此物件具備相當的入手價值。
問與答
海線首購買房
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
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沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
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